Como comprar imóveis

Para você que é investidor e gosta de comprar imóveis

Como comprar imóveis? 

Aqui você vai aprender como comprar imóveis da forma correta, sem riscos, sem prejuízos, sem arrependimento através deste kit composto pelos dois melhores livros digitais já escritos sobre o assunto. São mais de 350 páginas de conteúdo atualizado, fácil de ler e fácil de entender sobre o mercado imobiliário brasileiro. Estes livros foram escritos para as famílias que buscam informações antes de comprar um imóvel para morar ou para investir.

Não compre imóveis antes de ler estes dois livros. O mercado é arriscado para os leigos e você precisa se preparar antes de fazer a compra mais importante da sua vida. Agora você pode adquirir os dois livros com desconto ou se preferir comprar os livros separadamente. Veja:

Livro Negro dos Imóveis

Este livro é obrigatório para aqueles que nunca compraram um imóvel e estão se preparando para a compra mais cara e mais complexa que se pode fazer na vida.”

Este livro é um guia completo que vai te ajudar a tomar todas as decisões. Quanto mais informado você estiver menor será o risco de ser enganado por pessoas e empresas que atuam no mercado imobiliário para tirar vantagem das pessoas mais leigas. Ao adquirir este livro você estará mais preparado para identificar oportunidades e riscos. Você também será capaz de economizar dezenas de milhares de reais aprendendo a negociar os imóveis da forma correta, evitando pagamento de taxas ilegais e abusivas.

Livro Como Investir em Imóveis

Tudo que você precisa saber para ganhar dinheiro com imóveis. Agora que você já aprendeu a comprar imóveis com segurança chegou o momento de tirar proveito destes conhecimentos para aproveitar as oportunidades de lucro que o mercado oferece. Existem dezenas de negócios rentáveis diferentes envolvendo a compra, venda, reforma, construção e locação de imóveis e terrenos. Conheça todas estas modalidades e aprenda as estratégias utilizadas por investidores profissionais. Descubra como investir mesmo tendo pouco dinheiro e possuindo pouca experiência. É o livro ideal para quem deseja se tornar um pequeno investidor ou diversificar seus investimentos.

 

GRÁTIS: Especial sobre Imóveis Usados

“Tudo que você precisa saber antes de comprar  imóveis usados está nesta publicação especial que você receberá sem nenhum custo.”

Comprar um imóvel usado, sem o devido cuidado, pode ser mais arriscado que comprar um imóvel na planta. O processo de compra, documentação e precauções são diferentes. Será que você está preparado?

São 35 páginas organizadas em 11 capítulos que falam sobre como encontrar bons imóveis usados, vantagens e desvantagens dos imóveis usados, como vistoriar um imóvel usado antes de comprar,  os perigos dos imóveis ocupados, documentação necessária para comprar um imóvel usado com segurança, cuidados que você precisa ter antes de assinar o contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel usado.

 

GRÁTIS: Kit do consumidor de imóveis

Você também vai receber gratuitamente mais de 40 documentos complementares como: planilhas de simulação de financiamento, tabela price, tabela sac e planilha de simulação da correção de prestações pelo INCC. Também vai receber diversas cartilhas sobre juros, índices de inflação, tabela do INCC, IGP-M e TR dos últimos anos, cartilhas do PROCON e do CREA para compra de imóveis na planta, cartilhas sobre condomínios, segurança em condomínio, cartilhas sobre crédito imobiliário, financiamento, Minha Casa Minha Vida, código de ética dos corretores, dos engenheiros, código de defesa do consumidor, novo código civil que trata de incorporadoras e corretores, relação de cláusulas abusivas dos contratos, cartilhas sobre defesa do consumidor, modelo de contrato de financiamento de imóvel, endereços de todas as unidades do PROCON, CREA, CRECI E OAB para fazer consultas e pedir orientação gratuita. São 40 documentos PDF gratuitos que junto com o livro fornece todas as informações necessárias para que você possa comprar seu imóvel com segurança. Tudo isto com entrega imediata por download.

GRÁTIS: Kit do investidor

Você também vai receber gratuitamente um pacote de documentos fundamentais para todo investidor imobiliário iniciante. São cartilhas, planilhas, manuais, artigos, legislações e relatórios sobre direitos do consumidor imobiliário, dicas para construção de imóveis, dicas sobre loteamento, incorporação, registro de imóveis, terrenos de marinha, dicas sobre contratação de corretores, engenheiros, etc. No total são 49 documentos de grande valor para quem pretende ganhar dinheiro com imóveis. O download é gratuito.

 

Veja alguns depoimentos:

“Depois de ler seu Livro Negro dos Imóveis, acabei de ler sobre com investir em imóveis. Cara, que material fantástico. Enfim, para mim foi como se tivesse tirado uma venda enorme dos meus olhos. Valeu muito esta primeira leitura. Tenho certeza que fazendo uma segunda leitura verei muita mais coisas.” Eduardo Campos

“Quero parabenizá-lo pelo excelente trabalho, desejando que vc continue escrevendo pra nós leigos e sedentos de conhecimento dessa forma pratica e objetiva. Tenha certeza de que atingiu o público carente da linguagem simples porem com bastante conteúdo, conhecimento e objetividade.” Clara Jesus

“Estive envolvido numa negociação imobiliária nas últimas semanas e inclusive seu material me ajudou bastante nos últimos dias. Apenas na sexta-feira, li seu e Book por duas vezes e anotei várias perguntas a serem feitas durante a negociação. Fechei o negócio e decididamente teu e Book foi bastante útil.” Rafael Seabra

“Aprenda a ganhar muito dinheiro com imóveis”

Novos milionários: Quem comprou imóveis na última grande crise de 2008/2009, obteve rentabilidades e valorizações superiores a 200% nos primeiros anos de recuperação econômica. Foram muitos que conseguiram multiplicar seu patrimônio em poucos anos. Agora, em 2018, dez anos depois, o Brasil começa a sair da crise econômica mais grave já registrada nos últimos 20 anos. A recuperação sempre é proporcional ao tamanho da crise.

Prepare-se para aproveitar a oportunidade diante desse novo movimento de recuperação que ocorrerá a partir de 2018 e 2019, assim como ocorreu dez anos atrás. São nesses momentos de crescimento econômico que as grandes fortunas se formam no mercado imobiliário.

Quem estiver preparado para comprar e vender os imóveis corretos, no momento certo e da forma certa, ganhará muito dinheiro. Por isto, você não pode perder tempo. Precisa começar a se preparar agora mesmo, antes que seja tarde demais. O verdadeiro investidor compra quando ninguém quer comprar imóveis e vende quando todos fazem fila para pagar caro por eles.

Clique na imagem e saiba mais >>>

Orçamento Doméstico

O orçamento doméstico é uma das coisas mais importantes para o equilíbrio da vida familiar, basta olhar pra sua própria realidade, e ver, o quanto o dinheiro é importante para cada um dos membros da casa. Manter a casa em ordem, as contas pagas, os suprimentos necessários, o aluguel, o condomínio e assim por diante…a lista ´enorme, não é mesmo!?

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Está disponível para download Gratuito o e-Book:
"A Educação Financeira melhorando sua qualidade de vida".

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E pegue o seu!

O dinheiro está diretamente ligado as nossas emoções e comportamentos e segue a direção que dermos pra ele.

Veja se não é real esta frase:

“Fazer intensas economias para poupar, mas poupar de maneira
ineficiente é o mesmo que fazer tempestade em copo d’ água.”

Livro: Investimentos Inteligentes
Gustavo Cerbasi

Em um momento como este, da economia brasileira de aperto para todo lado,
a melhor coisa a fazer é pensar e saber para onde está indo o dinheiro
que se ganha com sacrifício e muitas horas de dedicação.

Por isso preparei um conteúdo com os conceitos mais importantes para o uso consciente do dinheiro e consequente prosperidade financeira.

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Culinária Saudável

“A vida não é feita apenas de trabalho e dinheiro, precisa ter sabor e prazer.”

Você vai se surpreender com o sabor da cozinha saudável.

Lugar de bem estar, riqueza espiritual, beleza, disposição, bom humor e dos hábitos saudáveis que podem levar você até lá. Para ajudar pessoas a ter uma vida mais saudável, tranquila e prazerosa.

RICARDO FIORAVANTI

Trabalha desenvolvendo e ensinando pratos fáceis, bonitos e gostosos e se esforçando para ajudar pessoas que tenham interesse” em migrar para uma vida mais saudável, tranquila e prazerosa.

Saiba Mais sobre Culinária Saudável. Acesse: https://goo.gl/jvTEfS

50 Tons de Brigadeiro

Olha que legal ! Uma apostila recheada com mais de 50 receitas exclusivas de todos os tempos, chegou para te ensinar de forma prática a fazer todos os brigadeiros gourmets da  Chef Ana Silvia Valadão, saindo na frente dos concorrentes e surpreendendo todos seus clientes e conquistando outros mais!

Saiba Mais: https://goo.gl/mNyjTV

Quanto custa o seu produto?

Fiz essa pergunta a uma moça que vende bombons oferecendo-os às pessoas no comércio, ela estranhou minha pergunta e respondeu perguntado se eu queria saber o quanto ela ganhava.

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Disse a ela para se tranquilizar, pois o mais importante era saber quanto custava para ela fazer os seus bombons, isso sim determinava o quanto ela ganharia. Vendo que ela não tinha entendido, porque na cabeça dela o que ela vendia já era um ganho, porque o material já estava pago..., sendo assim ela realmente não sabia quanto ganhava e se ganhava.

Contei a ela que sou Educador Financeiro e perguntei se ela tinha interesse em saber qual a conta que se faz para ter essa resposta. De modo bem simples e suficiente fica assim:

1º - Some tudo o que gastou para fazer o bombom mais a embalagem, ou seja, quantas unidades foram feitas. Custo do Produto Embalado.

2º - Anote as despesas com transporte e alimentação se houver. Vamos chamar isso de Custo Adicional.

3º - Coloque o valor de um salário para a sua mão de obra, no caso R$ 930,00.

Vamos considerar que você trabalhe 20 dias por mês na produção e venda dos seus produtos e que você venda 50 unidades por dia que é igual a 1.000 unidades por mês a R$ 3,00 cada.

Portanto, neste caso um faturamento de R$ 3.000,00 por mês. A ideia de que você ganha os três mil por mês está errada, porque você não sabe se o custo total é viável ou não.

Supondo que:

- No 1º caso o custo seja de R$ 1,20 por unidade = 1.200,00 por mês

- No 2º caso o custo seja de R$ 0,37 por unidade =    370,00 por mês

- No 3º caso o custo seja de R$ 0,93 por unidade =    930,00 por mês

- Temos então o valor de:     R$ 2,50 por unidade = 2.500,00 por mês

Portanto o ganho real neste caso é de R$ 0,50 por unidade que é igual a R$ 500,00 por mês. (Lucro) que corresponde a 16,6% do total.

Em termos de ganho são os R$ 930,00 + R$ 500,00 = R$ 1.430,00

- Só que o valor de R$ 500,00 deve ir para uma conta poupança, para formar um valor de reserva, caso você queira formalizar a atividade e investir para crescer.

- As despesas pessoais devem estar de acordo com os R$ 930,00 da sua mão de obra.

- E o restante R$ 1.200,00 para a reposição do material e R$ 370,00 para transporte e alimentação.

Agora sim, fica fácil avaliar se esse trabalho com esses valores é viável ou não.

(Considerando que é uma atividade informal)

Faça esse teste mudando os valores e veja onde você realmente está financeiramente em relação a sua atividade. Isso vai ajuda-ló a ver com clareza o que deve ser avaliado, atualizado, mudado ou mesmo cortado das suas despesas.

“Um olhar realista é mais prudente para o bolso do que o entusiasmo de uma ideia” (Toni Oliveira)

Um bom trabalho e boa sorte!


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O Necessário e o Desejado


O primeiro passo para você começar a se organizar é ter uma planilha de orçamento em Excel ou mesmo anotações de despesas em um caderno, essa é a forma mais prática de ver como estão as suas finanças. Siga estas dicas:

  • Liste o que é necessário em itens, com valores reais.
  • Escreva o que você deseja para um período de um ano, também com valores reais.
  • Defina um valor para “Emergências” tomando como base uma referência, como por exemplo: Valor da franquia do seguro do carro, despesas médicas e farmácia, despesas com seu Pet…enfim, encontre uma referência e defina um valor.
  • Some tudo de cada item e divida por 12, agora veja os números, você vai se surpreender!
  • Discipline o seu comportamento para não fugir muito dessas condições, assim você se protege mais em momentos de crise.

Caso deseje aprender mais, clique na imagem acima para receber o seu e-Book.

Boa Sorte e Sucesso!

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